然而，備受爭議的S*ST北亞巨額房地產(chǎn)資產(chǎn)因沒有出現(xiàn)在《收購報(bào)告書》中，而被該公司一些中小股東質(zhì)疑并舉報(bào)至多個監(jiān)管部門，稱該部分資產(chǎn)離奇失蹤，其中大有貓膩。

　　“在S*ST北亞進(jìn)入破產(chǎn)重整時(shí)的第一次債權(quán)人會議上，以及去年年底公布的最終償債方案中，清算組都提到了SST北亞的房地產(chǎn)資產(chǎn);但此次收購方案中，就沒有了。到底去了哪里?”曾是杭州審計(jì)署工作人員、國家注冊會計(jì)師兼國家注冊評估師的趙偉江，作為股東，自SST北亞原董事長劉貴亭被抓判刑后，一直跟蹤研究該公司這塊最有爭議且及其神秘的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　巨額房地產(chǎn)資產(chǎn)究竟有沒有?

　　據(jù)S*ST北亞披露的《北亞實(shí)業(yè)(集團(tuán))股份有限公司收購報(bào)告書》，發(fā)現(xiàn)該報(bào)告書中確未出現(xiàn)房地產(chǎn)資產(chǎn)的披露。

　　據(jù)了解，S*ST北亞破產(chǎn)重整清算組變賣的資產(chǎn)和股權(quán)清單中，并沒有涉及到房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的處理。

　　那么，破產(chǎn)重整后的S*ST北亞究竟有沒有這部分房地產(chǎn)資產(chǎn)?

　　S*ST北亞2008年4月進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，2010年12月終結(jié)，償還100%的債務(wù)，除了部分資產(chǎn)，還收回了10多億元現(xiàn)金。

　　2010年12月15日，S*ST北亞披露重整清算組的《北亞實(shí)業(yè)(集團(tuán))股份有限公司破產(chǎn)重整第二次債權(quán)清償和補(bǔ)充分配方案》。“根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第六十一條以及重整計(jì)劃關(guān)于"鑒于北亞公司的財(cái)產(chǎn)中尚有爭議的新華人壽股權(quán)、房地產(chǎn)等待處理財(cái)產(chǎn)/權(quán)益，將隨有關(guān)工作進(jìn)展和認(rèn)定結(jié)論情況，適時(shí)對債權(quán)人進(jìn)行二次補(bǔ)充分配"等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)擬定SST北亞破產(chǎn)重整第二次債權(quán)清償和補(bǔ)充分配方案。

　　在該方案中，S*ST北亞確有房地產(chǎn)資產(chǎn)，只是列為待處理資產(chǎn)。

　　S*ST北亞總經(jīng)理曹晶也承認(rèn)北亞確有房地產(chǎn)投資，但在黑龍江高院的訴訟審理中。

　　“作為破產(chǎn)重整的負(fù)責(zé)方，哈爾濱中級人民法院已經(jīng)明確S*ST北亞存在房地產(chǎn)資產(chǎn)，并且放在待處理財(cái)產(chǎn)/權(quán)益內(nèi)?，F(xiàn)在中航工業(yè)進(jìn)入重組已經(jīng)半年了，對這部分資產(chǎn)為什么不評估?為什么到現(xiàn)在還不進(jìn)賬?為什么有人不讓我們提起?”趙偉江表達(dá)了質(zhì)疑。

　　劉貴亭時(shí)代的房地產(chǎn)投資

　　在黑龍江，多有人士這樣描述S*ST北亞和劉貴亭的房地產(chǎn)投資，“是一個巨大的迷局”、“一本算不清楚的爛賬” 、“洗劫資本市場和中小股民的通道”、“滋生腐敗和違法行為的利益場”。

　　“要說清楚現(xiàn)在的北亞房地產(chǎn)資產(chǎn)，要溯源至劉貴亭掌舵的時(shí)代?！痹摴举Y深老股民孟憲峰說。

　　在S*ST北亞發(fā)展歷程中，劉貴亭是一個不能不提的人物。2006年事發(fā)前，他一直是S*ST北亞董事長兼總經(jīng)理。S*ST北亞涉獵房地產(chǎn)領(lǐng)域，也是在他掌舵期間，他的禍端也是房地產(chǎn)投資。

　　劉貴亭禍起于華風(fēng)世貿(mào)商城地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　據(jù)2006年劉事發(fā)時(shí)多家媒體的實(shí)地調(diào)查，華風(fēng)世貿(mào)廣場項(xiàng)目屬于北亞集團(tuán)開發(fā)的北亞大廈項(xiàng)目中的附屬工程。北亞大廈項(xiàng)目原名為國貿(mào)大廈項(xiàng)目，為北亞集團(tuán)于2002年從哈爾濱新恒基建設(shè)發(fā)展有限公司購得。這一工程也是北亞集團(tuán)最主要的房地產(chǎn)項(xiàng)目，共分四部分，國貿(mào)大廈(即北亞大廈)為主樓、北亞大廈側(cè)面為“星河國際公寓(后更名黃金公寓)”和“興隆百年”;北亞大廈前面為“華風(fēng)世貿(mào)商城”(后更名華風(fēng)國際商城)，后三者均為附屬建筑。根據(jù)2002年3月1日北亞房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司(下稱“北亞房地產(chǎn)公司”)與黑龍江華風(fēng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“華風(fēng)房地產(chǎn)公司”)簽訂的聯(lián)建協(xié)議顯示，由北亞房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)北亞大廈和黃金公寓，由華風(fēng)房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)華風(fēng)國際商城項(xiàng)目。

　　據(jù)多位股東反映以及之前媒體的報(bào)道，S*ST北亞先后投資參與建設(shè)了上述房產(chǎn)項(xiàng)目。

　　然而上述項(xiàng)目都沒有在年報(bào)中進(jìn)行披露，如黃金公寓，總投資5億元，開發(fā)商為華東地產(chǎn)公司。資料顯示，華東地產(chǎn)和劉貴亭關(guān)系非同一般，S*ST北亞曾持股53%。

　　S*ST北亞一位不愿透露姓名的人士表示，房地產(chǎn)是目前S*ST北亞很大的一塊資產(chǎn)，但在項(xiàng)目當(dāng)中的股權(quán)比例無從知曉。如國貿(mào)大廈，是哈爾濱開發(fā)區(qū)最高的大樓，應(yīng)該屬于S*ST北亞的資產(chǎn)，但具體資產(chǎn)歸屬沒有定論。

　　知名律師稱須披露這部分資產(chǎn)

　　無論從公開披露的報(bào)道中，還是重整清算組公開的文件中，亦或是S*ST北亞高管都確認(rèn)，S*ST北亞存在房地產(chǎn)資產(chǎn)，至少是存在爭議。

　　那么，中航工業(yè)集團(tuán)收購S*ST北亞的方案為何不披露?

　　作為資產(chǎn)收購方，中航工業(yè)集團(tuán)是國內(nèi)大型國有企業(yè)，此次重組是將旗下中航投資控股公司資產(chǎn)與股權(quán)注入S*ST北亞。

　　中航工業(yè)集團(tuán)公司投資部王部長表示，中航工業(yè)用中航投資控股公司的100%投資股權(quán)和資產(chǎn)只是置換S*ST北亞三項(xiàng)股權(quán)，其他資產(chǎn)都在S*ST北亞賬上，包括所有的現(xiàn)金、投資股權(quán)和應(yīng)收賬款等財(cái)產(chǎn)和權(quán)益，其中也包括待處理的房地產(chǎn)資產(chǎn)。

　　“關(guān)于沒有置換出來的那部分資產(chǎn)，我們沒有必要去披露。”王部長說。

　　對此，曾代理過哇哈哈訴訟達(dá)能一案的知名財(cái)經(jīng)律師、大成律師事務(wù)所高級合伙人錢衛(wèi)清表示，對于待處理資產(chǎn)、存在爭議歸屬不清的資產(chǎn)，公司被收購時(shí)，必須詳細(xì)披露這些資產(chǎn)的情況以及處理后的相關(guān)情況。

　　針對S*ST北亞投資的華風(fēng)世貿(mào)城資產(chǎn)，雖然目前在地方高院的審理中，錢衛(wèi)清律師認(rèn)為，要在收購報(bào)告書中披露有關(guān)訴訟情況。